شراء وبيع المنازل

القليل من الدخل يضيف الكثير من القيمة


إذا كنت قد ورثت أو حولت حتى شريحة صغيرة من المساحة إلى وحدة معيشة مستقلة يمكن تأجيرها ، فقد عززت قيمة العقار بالكامل بشكل كبير.

أعلن معهد التقييم مؤخرًا عن نتائج تقرير متعمق ، بعنوان "فهم وتقييم العقارات مع وحدات الإسكان التبعي" ، والذي يوفر توجيهات للمثمنين الذين يحتاجون إلى تحديد القيمة السوقية لمثل هذه المنازل.

يقوم مالكو المنازل بتحويل الطوابق السفلية ، والمرائب ، وأي مساحة مع مدخل خارجي إلى وحدات تأجير لاستيعاب كل من آلاف السنين وكبار السن. يوثق التعداد وغيره من التقارير ملايين الألفيين الذين يعيشون مع آبائهم ، لأنهم لا يستطيعون العثور على وظائف تدعم أنفسهم. في الطرف الآخر من الطيف الديموغرافي ، توجه لوائح الرعاية الصحية الحديثة الأموال إلى الرعاية الصحية المنزلية وبعيدًا عن الرعاية المؤسسية. هذا يعني أن العديد من العائلات ستبحث عن طرق لتكييف مساحة "مساعدة" في الطابق الأول لأحد أقاربها المسنين.

على الرغم من هذه الاتجاهات ، تم التعامل مع ما يسمى بالأجنحة الموجودة في القانون من قبل المثمنين على أنها استثناءات يصعب تقديرها. باستخدام هذا التقرير الجديد ، يزود المعهد المثمنين بمعايير حساب القيمة المضافة بواسطة هذه الترتيبات.

ويضيف: وجدت الدراسة أن الوحدات المساعدة يمكن أن تضيف 7.2 ٪ إلى 9.8 ٪ إلى القيمة السوقية للسكن الأساسي. هذا رقم مهم عندما تقوم بتعيين قيمة سوقية ، أو تتفاوض مع المشتري ، أو تدعم تقييمًا يتم دراسته بواسطة المقرض.

لمعرفة المزيد عن البيع والشراء ، ضع في اعتبارك:

أساسيات تقييم المنزل
راديو: التصميم العالمي
التقاط علامات عالية للتحسينات أقل من الدرجة

شاهد الفيديو: 4 أشياء تفضح الشخص الذي قام بحضرك وعمل بلوك لك أنه يكره نفسه ولكن يحبك لن تصدق ستغير نظرتك 90 درجة (يوليو 2020).