شراء وبيع المنازل

متحرك؟ 5 طرق لتقليل التكاليف المفاجئة


في الأسابيع التي سبقت إغلاق المنزل الجديد ، من المغري الاعتقاد أنك تغلبت على العقبات المالية الأكثر صعوبة في مجال العقارات. والحقيقة هي أنه في الفترة التي تسبق الانتقال إلى هناك ، يمكنك أن تتراكم الرسوم والنفقات غير المتوقعة تمامًا. فيما يلي بعض الخطوات التي يمكنك اتخاذها للحفاظ على المفاجآت المكلفة إلى الحد الأدنى.

1. حماية الائتمان الخاصة بك
يتضمن النقل مجموعة من النفقات التي يمكن أن تجعلك تصل مرارًا وتكرارًا للحصول على التأشيرة أو MasterCard. كن حذرا: تناول الائتمان الخاصة بك المتاحة يمكن التخلص من الافتراضات التي شكلت شروط الرهن العقاري الخاص بك في انتظار. إذا بدأت في زيادة الحد الأقصى لبطاقات الائتمان الخاصة بك ، فقد يضطر المقرض إلى اعتبارك أكثر خطورة ، مما قد يؤدي بدوره إلى رفع معدل الرهن العقاري الخاص بك. لذلك استمر في شحن أي سلع ذات قيمة كبيرة (على سبيل المثال ، أثاث جديد) حتى بعد الإغلاق.

2. رسوم البحوث البلدية
صدق أو لا تصدق ، تتطلب بعض البلديات دفعًا من مالكي المنازل الخارجين ، بينما تفرض بلديات أخرى رسومًا على من ينضمون إلى السكان المحليين. قد تتعجب من المكان الذي تغادر فيه والمكان الذي تنتقل إليه. لا توجد وسيلة للالتفاف حول الرسوم البلدية مثل هذا ، ولكن نظرًا لأنها قد تصل إلى آلاف الدولارات ، خذ الوقت الكافي لتحديد ما إذا كنت ستواجه أي رسوم.

3. تجنب بناء الغرامات
إذا كنت تنتقل من مبنى سكني أو مبنى سكني ، فتحقق من اللوحة أو شركة الإدارة قبل انتقالك بفترة طويلة. على الأرجح يُطلب من شاغلي المنصب اتباع إجراء محدد. من الممكن ، على سبيل المثال ، فرض المبنى لساعات هادئة أو السماح للشاحنات المتحركة بالوقوف في أماكن محددة فقط. قد يعني عدم مراعاة القواعد غرامة كبيرة ، لذا تأكد من معرفة ماهية اللوائح.

4. احذر من المدفوعات المعلقة
استفسر مباشرة من البائع عن أي رسوم معلقة أو وشيكة أو تقييمات أو ضرائب خاصة أو تكاليف تحسين. إذا كان هناك أموال مستحقة ، فليس عليك التزام بالدفع - على الأقل ليس قبل الإغلاق. قم بتسوية جميع المسائل المتعلقة بالديون قبل الحصول على الملكية الرسمية للعقار ، وإلا فقد تتعثر في التقاط علامة المالك السابقة.

5. نتوقع إضافات الرهن العقاري
بفضل إعادة التنظيم المستمرة لمعايير الإقراض ، عززت الهيئة الفيدرالية للإسكان (FHA) الرسوم التي تفرضها على المشترين عند الإغلاق. تضمن قروض إدارة الإسكان الفدرالية حوالي ثلث القروض العقارية كل عام ، لذلك لا تفترض أن قرضك الجديد سيشبه قرضك القديم. تحديد الاختلافات بين الاثنين ومعرفة ما تحصل عليه.

أخيرًا ، نصيحة حول النصائح: لا تنس أن يكون لديك الكثير من النقود في متناول أولئك الأشخاص الذين سيجعلون حياتك أسهل قليلاً أثناء قيامك بمهمة التنقل الشاقة دائمًا. الجميع يقدر القليل من التقدير.

شاهد الفيديو: اصلاح شاشة هاتفك المكسورة بنفسك من منزلك دون الحاجة لاي شخص (يوليو 2020).